Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 20-01-2025
Beschreibung
Auf einer ruhigen Straße in der beliebten und kinderfreundlichen Wohngegend Elsrijk bieten wir diese Jahre 50 Wohnung mit ca. 122 m² an. Die Wohnung verfügt, neben einem sonnigen Wohnzimmer, über vier großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gepflegte, sonnige Hinterhof.
Einteilung
Über den Vorgarten gelangen Sie in den mit einer geräumigen Diele. Hier finden Sie eine Toilette und eine praktische Treppenhaus, sowie Zugang zur sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Die geräumige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und genießt dank der großen Fensterfronten eine besonders hohe Lichtzufuhr. Die moderne offene Küche ist selbstverständlich vollständig ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten und bietet mehr als genug Stauraum in den Schränken und Schubladen.
Der gut gepflegte Hinterhof (im Osten gelegen) ist sowohl von der Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Hier können Sie in Ruhe und Privatsphäre die wundervollen Morgen- und Nachmittagssonne genießen. Der Garten verfügt zudem über ein steinernes Schuppen und eine praktische Hintertür.
Erste Etage
Die erste Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Die erste Badezimmer ist datiert, aber ordentlich ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelspüle, Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das vorhandene Fenster sorgt hier für angenehmes Licht und natürliche Belüftung. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem zweiten WC und einer Spüle ausgestattet.
Zweite Etage
Auf der zweiten Etage befinden sich noch zwei (große) Schlafzimmer, beide mit Dachstühlen und Kniekappen an beiden Seiten ausgestattet. Auch auf der großen Galerie ist hier genügend Stauraum vorhanden.
Kurz gesagt, suchen Sie nach einer gemütlichen Wohnung mit eigenem Parkplatz in Form eines Garagens und das auf einer perfekten Lage in Amstelveen? Dann ist dies genau die Wohnung, die Sie suchen!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer sehr günstigen Umgebung gelegen. So können die Kinder in verschiedenen Spielplätzen in der Nähe spielen. Sie wohnen hier in Gehweite vom luxuriösen überdachten Einkaufszentrum 'Het Stadshart' von Amstelveen, wo Sie eine breite Palette an Geschäften (u. a. Bijenkorf, Zara, AH), Kunst und Kultur (Cobra Museum, Musikpodsium, Theater) sowie verschiedene Gastronomiebetriebe (Restaurants, Cafés, Terrassen) finden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter hervorragende öffentliche Verkehrsmittel (u. a. die schnelle neue Amstelveen-Linie), verschiedene (Grund)schulen wie die International School, und viel Grün (das Broersepark, Heempark und verschiedene Parks). Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet; über die in der Nähe gelegenen Ausfahrten (A2, A4, A9, Ring A10) sind Sie schnell unterwegs. Das Parken erfolgt hier über eine Genehmigung und gebührenpflichtiges Parken. Für weitere Informationen zum Parken weisen wir Sie auf www.amstelveen.nl/parkeren hin.
Möchten Sie wissen, wie die Wohnung genau aussehen wird? Schauen Sie dann direkt in unsere detaillierten Grundrisse!
SONSTIGE BEZIEHUNGSGEMÄSSE
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstücksfläche 148 m²
- Baujahr ca. 1956
- Isolation durch Doppelverglasung
- 12 Solarpanels vorhanden
- Energielabel B, gültig bis 2025
- Heizung und Warmwasser über CV-Anlage (Vaillant)
- Anwesend im Hintergrund
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Auf einer ruhigen Straße im beliebten und familienfreundlichen Elsrijk-Viertel bieten wir dieses Haus der 1950er Jahre mit einer Größe von ca. 122 m² an. Neben einem sonnigen Wohnzimmer verfügt das Haus über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gut gepflegten, sonnigen Hinterhof.
Layout
Durch den Vorgarten gelangt man zum Eingang mit einem geräumigen Flur. Hier befindet sich eine Toilette und ein praktisches Schrankfach unter der Treppe, sowie Zugang zum sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Der großzügige Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und genießt dank der großen Fenster viel natürliche Licht. Die moderne offene Küche ist vollständig ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten und bietet mehr als ausreichend Stauraum in ihren Schränken und Schubladen.
Der gut gepflegte Hinterhof (ostseitig) ist von beiden der Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar. Hier können Sie den wundervollen Morgen- und Nachmittagssonne in Ruhe und Privatsphäre genießen. Der Garten verfügt zudem über ein Steinlager und eine bequeme Hinterseite Zugang.
Erster Stock
Die erste Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Die erste Badezimmer ist zwar etwas alt, aber ordentlich. Es verfügt über eine Badewanne, einen Doppelspindel, ein Bidet und eine Anschlussstelle für die Waschmaschine. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehmes Licht und natürliche Belüftung. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche, eine zweite Toilette und einen Spindel.
Zweiter Stock
Im zweiten Stock finden Sie zwei weitere (große) Schlafzimmer, beide mit Schräge und Kniestreben auf beiden Seiten. Auf der großzügigen Diele gibt es zudem ausreichend Stauraum.
Kurz gesagt: Suchen Sie nach einer attraktiven Wohnung mit privatem Parkplatz in Form eines Garagens, in einer perfekten Lage in Amstelveen? Dann ist dies genau die Wohnung, nach der Sie suchen!
Umfeld
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Kinder können auf verschiedenen Spielplätzen in der näheren Umgebung spielen. Sie wohnen fußläufig vom luxuriösen Einkaufszentrum 'Het Stadshart' in Amstelveen entfernt, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften (einschließlich De Bijenkorf, Zara, AH), Kunst und Kultur (Cobra Museum, Musikveranstaltungen, Theater) sowie verschiedene Gastronomiebetriebe (Restaurants, Cafés, Terrassen) finden werden.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich hervorragender öffentlicher Verkehrsmittel (einschließlich der schnellen neuen Amstelveenlijn), verschiedener (primärer) Schulen wie der International School, sowie zahlreicher grüner Flächen (Broersepark, Heempark und verschiedene öffentliche Gärten). Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet; über die in der Nähe gelegenen Hauptverkehrsstraßen (A2, A4, A9, Ring A10) sind Sie schnell unterwegs. Die Parkplätze hier sind genehmigungspflichtig und kostenpflichtig. Für weitere Informationen zum Parken wenden Sie sich bitte an www.amstelveen.nl/parkeren.
Möchten Sie den genauen Grundriss dieses Hauses kennen? Dann sehen Sie sich unsere detaillierten Grundrisse sofort an!
WEITERE AUSBACHEN
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstücksfläche 148 m²
- Baujahr ca. 1956
- Isolierung durch Doppelfenster
- 12 Solarmodule vorhanden
- Energielabel B, gültig bis 2025
- Heizung und Warmwasser über Zentralheizungsanlage (Vaillant)
- Hinterer Eingang vorhanden
- Lieferung nach Absprache
Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, die beispielsweise auf Unterschiede in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können.
Das Haus wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst zu vermessen (oder es vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Einteilung
Über den Vorgarten gelangen Sie in den mit einer geräumigen Diele. Hier finden Sie eine Toilette und eine praktische Treppenhaus, sowie Zugang zur sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Die geräumige Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet und genießt dank der großen Fensterfronten eine besonders hohe Lichtzufuhr. Die moderne offene Küche ist selbstverständlich vollständig ausgestattet mit verschiedenen Einbauküchengeräten und bietet mehr als genug Stauraum in den Schränken und Schubladen.
Der gut gepflegte Hinterhof (im Osten gelegen) ist sowohl von der Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich. Hier können Sie in Ruhe und Privatsphäre die wundervollen Morgen- und Nachmittagssonne genießen. Der Garten verfügt zudem über ein steinernes Schuppen und eine praktische Hintertür.
Erste Etage
Die erste Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Die erste Badezimmer ist datiert, aber ordentlich ausgestattet mit einer Badewanne, Doppelspüle, Bidet und einem Anschluss für die Waschmaschine. Das vorhandene Fenster sorgt hier für angenehmes Licht und natürliche Belüftung. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem zweiten WC und einer Spüle ausgestattet.
Zweite Etage
Auf der zweiten Etage befinden sich noch zwei (große) Schlafzimmer, beide mit Dachstühlen und Kniekappen an beiden Seiten ausgestattet. Auch auf der großen Galerie ist hier genügend Stauraum vorhanden.
Kurz gesagt, suchen Sie nach einer gemütlichen Wohnung mit eigenem Parkplatz in Form eines Garagens und das auf einer perfekten Lage in Amstelveen? Dann ist dies genau die Wohnung, die Sie suchen!
Umfeld
Die Wohnung ist in einer sehr günstigen Umgebung gelegen. So können die Kinder in verschiedenen Spielplätzen in der Nähe spielen. Sie wohnen hier in Gehweite vom luxuriösen überdachten Einkaufszentrum 'Het Stadshart' von Amstelveen, wo Sie eine breite Palette an Geschäften (u. a. Bijenkorf, Zara, AH), Kunst und Kultur (Cobra Museum, Musikpodsium, Theater) sowie verschiedene Gastronomiebetriebe (Restaurants, Cafés, Terrassen) finden.
Alle notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter hervorragende öffentliche Verkehrsmittel (u. a. die schnelle neue Amstelveen-Linie), verschiedene (Grund)schulen wie die International School, und viel Grün (das Broersepark, Heempark und verschiedene Parks). Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet; über die in der Nähe gelegenen Ausfahrten (A2, A4, A9, Ring A10) sind Sie schnell unterwegs. Das Parken erfolgt hier über eine Genehmigung und gebührenpflichtiges Parken. Für weitere Informationen zum Parken weisen wir Sie auf www.amstelveen.nl/parkeren hin.
Möchten Sie wissen, wie die Wohnung genau aussehen wird? Schauen Sie dann direkt in unsere detaillierten Grundrisse!
SONSTIGE BEZIEHUNGSGEMÄSSE
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstücksfläche 148 m²
- Baujahr ca. 1956
- Isolation durch Doppelverglasung
- 12 Solarpanels vorhanden
- Energielabel B, gültig bis 2025
- Heizung und Warmwasser über CV-Anlage (Vaillant)
- Anwesend im Hintergrund
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache
Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen und der Käufer ist frei von den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Immobilienagentur o.G. sowie dem Verkäufer vor eventuellen Abweichungen in den angegebenen Maßen entbunden. Der Käufer erklärt, dass ihm die Gelegenheit gegeben wurde, das verkauft Einheit selbst (lassen) messen gemäß NEN 2580.
„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"
Auf einer ruhigen Straße im beliebten und familienfreundlichen Elsrijk-Viertel bieten wir dieses Haus der 1950er Jahre mit einer Größe von ca. 122 m² an. Neben einem sonnigen Wohnzimmer verfügt das Haus über vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen gut gepflegten, sonnigen Hinterhof.
Layout
Durch den Vorgarten gelangt man zum Eingang mit einem geräumigen Flur. Hier befindet sich eine Toilette und ein praktisches Schrankfach unter der Treppe, sowie Zugang zum sonnigen Wohnzimmer mit offener Küche.
Der großzügige Wohnraum verfügt über einen hochwertigen Parkettboden und genießt dank der großen Fenster viel natürliche Licht. Die moderne offene Küche ist vollständig ausgestattet mit verschiedenen eingebauten Geräten und bietet mehr als ausreichend Stauraum in ihren Schränken und Schubladen.
Der gut gepflegte Hinterhof (ostseitig) ist von beiden der Wohnzimmer und der Küche aus erreichbar. Hier können Sie den wundervollen Morgen- und Nachmittagssonne in Ruhe und Privatsphäre genießen. Der Garten verfügt zudem über ein Steinlager und eine bequeme Hinterseite Zugang.
Erster Stock
Die erste Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer.
Die erste Badezimmer ist zwar etwas alt, aber ordentlich. Es verfügt über eine Badewanne, einen Doppelspindel, ein Bidet und eine Anschlussstelle für die Waschmaschine. Das vorhandene Fenster sorgt für angenehmes Licht und natürliche Belüftung. Das zweite Badezimmer hat eine Dusche, eine zweite Toilette und einen Spindel.
Zweiter Stock
Im zweiten Stock finden Sie zwei weitere (große) Schlafzimmer, beide mit Schräge und Kniestreben auf beiden Seiten. Auf der großzügigen Diele gibt es zudem ausreichend Stauraum.
Kurz gesagt: Suchen Sie nach einer attraktiven Wohnung mit privatem Parkplatz in Form eines Garagens, in einer perfekten Lage in Amstelveen? Dann ist dies genau die Wohnung, nach der Sie suchen!
Umfeld
Das Haus befindet sich in einer sehr zentralen Lage. Kinder können auf verschiedenen Spielplätzen in der näheren Umgebung spielen. Sie wohnen fußläufig vom luxuriösen Einkaufszentrum 'Het Stadshart' in Amstelveen entfernt, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften (einschließlich De Bijenkorf, Zara, AH), Kunst und Kultur (Cobra Museum, Musikveranstaltungen, Theater) sowie verschiedene Gastronomiebetriebe (Restaurants, Cafés, Terrassen) finden werden.
Alle notwendigen Annehmlichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, einschließlich hervorragender öffentlicher Verkehrsmittel (einschließlich der schnellen neuen Amstelveenlijn), verschiedener (primärer) Schulen wie der International School, sowie zahlreicher grüner Flächen (Broersepark, Heempark und verschiedene öffentliche Gärten). Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet; über die in der Nähe gelegenen Hauptverkehrsstraßen (A2, A4, A9, Ring A10) sind Sie schnell unterwegs. Die Parkplätze hier sind genehmigungspflichtig und kostenpflichtig. Für weitere Informationen zum Parken wenden Sie sich bitte an www.amstelveen.nl/parkeren.
Möchten Sie den genauen Grundriss dieses Hauses kennen? Dann sehen Sie sich unsere detaillierten Grundrisse sofort an!
WEITERE AUSBACHEN
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstücksfläche 148 m²
- Baujahr ca. 1956
- Isolierung durch Doppelfenster
- 12 Solarmodule vorhanden
- Energielabel B, gültig bis 2025
- Heizung und Warmwasser über Zentralheizungsanlage (Vaillant)
- Hinterer Eingang vorhanden
- Lieferung nach Absprache
Messanweisung
Die Eigenschaft wurde gemäß der Messanweisung gemessen, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basiert. Die Messanweisung dient dazu, eine eindeutigere Messmethode anzuwenden, um einen Hinweis auf die nutzbare Fläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, die beispielsweise auf Unterschiede in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung zurückgehen können.
Das Haus wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen vermessen, und der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Abweichung in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, das Objekt selbst zu vermessen (oder es vermessen zu lassen), gemäß NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 795.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 20-01-2025
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt (eigendom)
Woonoppervlakte 122 m²
Perceeloppervlakte 148 m²
Inhoud 387 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 57 m² (9.5 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren, parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Amstelveen
Jahres-Stromverbrauch
3230 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)
Gaskonsum pro Jahr
1230 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Amstelveen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 795.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750
2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 812.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,22%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei Voorma & Millenaar makelaars
Wer ist Voorma & Millenaar?
Voorma & Millenaar makelaars, opgericht in 1966, is al geruime tijd een vertrouwde naam in de Amstelveense woningmarkt. Ons toegankelijke kantoor is gevestigd aan de Amsterdamseweg in Amstelveen en wordt ondersteund door een enthousiast en proactief team dat altijd voor u klaarstaat.
Onze expertise ligt in het adviseren en bemiddelen op de Amstelveense woningmarkt, evenals in de omliggende gemeenten. Bij Voorma & Millenaar staat het leveren van uitstekende service centraal, waarbij we de belangen van onze klanten vooropstellen.
Ons hele team, gevestigd aan de Amsterdamseweg, staat voor u klaar! Het bestaat uit gedreven professionals die alles op alles zetten om de beste resultaten te behalen. Dankzij deze toewijding onderscheiden we ons al jaren met ongeëvenaarde resultaten en service.
